對此,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨日表示,社會住宅尚未普及,囤房稅對居住正義反是開倒車,他預期,未來三年內全台租金至少會有15%以上漲幅,租屋族是最大的受害者。因囤房稅屬於直接轉嫁的稅制,「未來房租上漲,一定會非常有感」。
《房屋稅條例》對於非自住住家房屋,給予地方政府訂定差別稅率(囤房稅)的權限,不過多年來僅北市、宜蘭縣、連江縣實施;房價驚驚漲讓囤房稅議題再度受關注,財部日前邀集六都及新竹縣市八個地方稅捐稽徵機關,討論實施囤房稅的可行性。居住人口最多的六都是否課徵囤房稅備受關注。
全台各縣市囤房稅實施或規劃情形 | ||
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縣市 | 囤房稅稅率 | 進度 |
台北市 |
兩戶以下:2.4% |
已實施 |
連江縣 |
兩戶以下:1.6% |
|
宜蘭縣 |
兩戶以下:1.5% |
|
台南市 |
一戶:1.5% |
2022年七月適用 |
桃園市 | 現行單一稅率:2.4% | 正在研議、評估採差別稅率 |
新竹縣 | 現行單一稅率:1.6% | |
新竹市、新北、 |
現行單一稅率:1.5% |
資料來源:財政部、經濟日報 製表:未來城市編輯部
六都中,北市在2014年開始實施囤房稅率;民進黨執政的台南市則已提出囤房稅法案,高雄市長陳其邁、桃園市長鄭文燦上月也表態跟進;至於國民黨執政的新北、台中一直遲遲未表態,直到昨天盧秀燕在議會總質詢時承諾明年讓囤房稅上路。
此前,新北市府日前受訪時均表示,還在收集資料及評估新北市內狀況。昨日在台中市鬆口後,新北市財政局稅捐處長張世玢則表態跟進,他說,新北市會朝累進稅率方向前進,但具體課徵條件,將會參考台北市及其他六都縣市作法再做決定。
據《新北市房屋稅徵收率自治條例》,供自住或公益出租人出租使用者,房屋稅率為1.2%;其他供住家用者則為1.5%。然而,新北市過去並非沒有嘗試開徵囤房稅。2016年,新北市以「抑制炒房牟利」為由調整囤房稅,當時稅率為供自住或公益出租人房屋稅率課徵1.2%、非自住房屋第四戶(含)稅率從1.5%調高至2.4%,2018年五月開始課徵。(延伸閱讀|19位北市議員合推囤房稅!呱吉:賣掉父母房子創業後,現在連我都買不起房)
(本文授權自聯合新聞網)
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