位於鳳山核心區的「鳳山中城」未來不但是雙捷運站點，還是具有藝文、辦公、休閒商業及住宅機能的新社區。周邊有投資百億的「LaLaport購物中心」即將動工，連結衛武營藝術村、大東藝術中心、迷迷村、台鐵高雄機廠等地，將成為東高雄最迷人的新地標。
鳳山是高雄市人口最多的行政區，以往緊臨舊高雄市區，生活機能完整，近年因捷運黃線貫穿、衛武營成為國家藝術文化中心等因素，人口與產業快速發展，成為高雄新舊文化融合之處。交通上，鳳山衛武營北邊正是原來高雄市公車總站之一的建軍站，未來捷運橘線與黃線將在此交匯，市府推動首宗「雙捷運」聯合開發案「橘線O10站/黃線Y18站衛武營基地」，也是第一個採領取價值權利金之聯開案，透過土地活化利用，提升捷運整體運量，並翻轉鳳山地區的發展。
透過推動首宗「雙捷運」聯合開發案，以原高雄市公車總站之一的建軍站為基地，未來捷運橘線與黃線將在此交匯，翻轉鳳山地區發展。
結合商業與生活機能，蓄積新城區發展能量
想要翻動舊城為新城區，需有更綜合性的生活、商業機能來帶動。「鳳山中城」位置極佳，國道一號交流道離此5分鐘車程，鄰近鳳山生活圈，正對國家級衛武營藝術文化中心擁有70公頃綠地景觀，西側為國軍高雄總醫院，連結衛武營特商區與台鐵機廠兩處大基地，形成具有住宅、商業、藝文等多功能的「鳳山中城」。
知名企業日商三井不動產集團看好鳳山發展潛力，在台糖鳳山國泰重劃區上，投資新台幣100億元。打造4萬坪結合購物、餐飲、娛樂一站式體驗的「LaLaport購物中心」，未來疫情解禁，從高雄小港機場搭捷運半小時內就可以到達購物中心，方便國外遊客將此地設定為離境前最後購物、飲食或放鬆的景點，旅客也可由此透過國道或捷運快速到達其他地區。
三井LaLaport百億投資高雄鳳山，預計於115年開幕。
以衛武營藝術廊道為基礎，推動東高雄發展
2018年衛武營國家藝術文化中心啟用後，鳳山即蛻變成為新的藝術重心，今年初作為台灣燈會二大主場之一，衛武營不僅活絡在地生活圈，其藝術與觀光特色也驚豔外地遊客。近期改造原軍區營舍三連棟開放，活化空間帶動產學合作與在地創生，成為文創產業發展基地。
2021年底鳳山中城通過審議，開發案正式展開，市府引進180億投資資金，最高可規劃45樓SRC鋼構的文藝旅館、辦公室與36層景觀住宅大樓，預計2028年完工後，民眾可以一出捷運站，直接由聯通道進到建築大樓、衛武營或商場，即使颳風下雨或大熱天都可以自在地活動，達成「到站即到店、到站即到家」的便利生活。
這樣融合多元便利的新市區，也將推動東高雄的發展。為增加整體投資效益，高市府以「利潤共享」理念推動聯開案，估計至少創造350億元之開發價值，除增加超過6,000人就業機會，也可提升捷運整體運量，帶動地區生活圈及周邊休閒觀光機能的發展，為高雄發展邁進一大步！
推動城市轉型，鳯山中城結合交通與藝文機能，以衛武營藝術廊道為基礎，再造東高雄璀璨新地標
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