TOD導向發展 打造高雄永續願景
高雄市致力實現「低碳、永續、宜居」的城市願景。市府捷運聯開專案以 TOD 模式為核心，透過便捷的大眾運輸系統，引導市民以公共運輸為主要通勤方式，降低私人運具依賴，達成減碳目標。在此願景下，市府除專注捷運路網建設外，更以捷運站點為核心，透過聯合開發策略使沿線土地價值最大化，進而帶動區域整體發展。
捷運「四線齊發」計畫充分展現高雄市政府對軌道建設的重視與願景，其中的環狀輕軌串連亞洲新灣區與舊城區，岡山路竹延伸線連結北高雄科技走廊，捷運黃線強化市區東西向運輸功能，小港林園線則串連南高雄產業廊帶。這套綜合運輸系統使 TOD 模式更具實踐可能，有效提升沿線土地開發效益。高市府期望藉此帶動「城市活力圈」，以環保節能為本，為市民打造結合生活、工作、休閒於一體的空間。
TOD聯開亮點 共創城市新貌
O13大東站聯開案：藝文休閒新地標
大東站聯開案將以大東文化藝術中心著名的菱格立面為元素，與人行動線需求結合打造遮簷步行空間，圖為聯開案示意圖。(高雄市政府提供)
O13 大東站位於鳳山區，鄰近大東濕地公園與大東文化藝術中心，總投資金額達新臺幣83億元。開發案特色在於巧妙融合在地環境資源，延續大東文化藝術中心著名的菱格立面設計元素，創造區域建築美學的連貫性。除重視環保與設計美學外，更規劃日照中心和銀髮俱樂部等公益設施，滿足在地居民多元需求。該站區位優勢明顯，不僅可串連周邊文教設施，更可望帶動鳳山區整體生活機能提升。
Y10站聯開案：都會核心新樞紐
Y10站聯開案規劃商業設施與公益空間，包含托育中心及青年創業基地，滿足不同族群需求，圖為聯開案示意圖。(高雄市政府提供)
位於高雄市核心區域的Y10站，預計投資新臺幣68億元，為黃線23站中首件聯開案，具指標性意義。此案採用下沉式廣場設計，營造多層次公共空間，大幅提升都市景觀品質。同時規劃商業設施與公益空間，包含托育中心及青年創業基地，滿足不同族群需求。Y10站設計特別考量捷運與臺鐵的雙鐵轉乘優勢，透過人行空橋系統強化各場站間的連結性，提供民眾便捷、舒適的轉乘環境。
Y15站聯開案：科技產業領航地標
Y15站聯開案位在亞灣區，其中的辦公室空間將由鴻海科技集團打造科技產業領航地標——「高雄亞灣•鴻海旗艦總部」，圖為聯開案側景示意圖。(高雄市政府提供)
Y15站聯開案位在亞洲新灣區，預估總投資金額新臺幣159億元，是中央、地方攜手合作亞灣2.0政策後，第一個順利完成的大型公有土地招商案件。開發量體規劃為兩棟分別為地上45、32層的辦公、餐廳、商場、企業安家宅與地下5層。辦公室空間將由鴻海科技集團打造科技產業領航地標——「高雄亞灣•鴻海旗艦總部」，預計引入就業機會約3,000人，每年可創造約新臺幣200億元產值經濟效益。
R20後勁站聯開案：國際建築新典範
楠梓區 R20 後勁站開發案由日本建築師隈研吾參與設計，將打造「楠梓雙星」地標，總投資額達新臺幣42.9億元。隈研吾以其獨特的建築美學，融合在地人文特色，規劃二棟複合機能大樓，並與楠梓第二行政中心串連，成為未來科技生活圈核心。此案預計取得綠建築、智慧建築及耐震標章，以高規格的建築標準，展現高雄市的國際化視野。同時，開發案將導入智慧科技應用，打造永續宜居的生活環境。
招商啟動 展望未來發展
O9苓雅運動園區站聯開案：休閒運動新聚落
O9 苓雅運動園區站總基地面積約2.03公頃，分為3處招商，預估可吸引新臺幣171億元投資，其中A基地面積1,571坪(預估投資額新臺幣36.3億元)已先行啟動招商。市府規劃以「Kaohsiung Highline」概念，建造600公尺高架市民散步道，參考紐約高線公園成功經驗，打造兼具運動休閒與生態景觀的空中綠廊。此外，規劃打造運動產業聚落，結合商業設施與親子休閒空間，創造全齡化、多功能的運動休閒園區，預期將成為高雄新興地標。
RK1岡山站聯開案：北高雄新門戶
RK1 岡山站位於雙鐵交會處，土地開發案分2處招商，其中西基地已完成簽約，東基地聯開案則預計引入新臺幣25億元投資，為北高雄重要交通節點。計畫建造跨站天橋連接捷運岡山站與臺鐵岡山車站，大幅提升轉乘便利性。同時設置挑空廣場，整合公共空間與商業機能，提供舒適的候車環境與購物休憩空間，有效提升在地生活品質，並帶動岡山地區商業發展。
永續策略願景 驅動城市轉型
高市府的TOD推動策略，結合大眾運輸與土地開發，不僅改善市民生活品質，更提升城市投資魅力。展望未來，高市府計畫持續擴大聯合開發案範圍，預計至2030年，捷運路網將增至114個站點，服務範圍涵蓋大高雄地區。市府將持續進行土地資源盤點，推出更多聯開案機會，並加強與國際設計及建築專業的合作，提升城市規劃品質。
這些發展策略預期將為在地創造大量就業機會，進一步帶動區域經濟發展。透過TOD與捷運聯開案的推動，高雄市不僅展現宜居且高效的都市典範，更為城市注入嶄新活力，朝向國際化現代都市邁進，實現低碳永續的城市願景。
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