這位醫師要找明星國中學區的房子，FUNWOO釐清客戶需求之後，找到精準物件，且深入做好市價價格分析，包含實價登錄，市場供需及未來趨勢，因為資料多元且完整，讓買方更有效率的找到理想的房子。」曾意婷說。
運用Staging，讓房屋大變身
值得一提的是，還有獨步台灣房仲產業的 FUNWOO Staging，也就是精心佈置物件，讓客戶直接感受美好──FUNWOO則特別延攬了畢業於東京桑澤設計研究所室內空間設計學系、之前任職於東京IKEA的Stager人才。
曾意婷說，接到屋主委託後，一到三天內就能完成「Staging」，FUNWOO針對買方，收取一%的仲介費，而賣方則收四%，符合市場水準，但卻希望提供更高的附加價值；若是賣方願意簽「專任委託」給FUNWOO，經評估，Staging成本由FUNWOO吸收，經過精心布置後，將物件的獨特性凸顯出來，希望讓客戶一打開門，在七秒鐘愛上房子，而所希望傳遞的不是奢華感，而是舒適感、生活感。
曾意婷說，跟賣方討論後，FUNWOO會先拍照，讓設計師協助為物件做好「定位」、勾勒買家的樣貌，「我們會花很多時間討論TA (Target Audience 目標受眾)，再來staging，並針對TA下廣告──設定好TA後，風格、位置、總價都是心中所期待的，便比較容易進入議價、成交。」
成就理想生活前，先釐清「購買力」和「購屋需求」
曾擁有中國大陸、美國房產顧問經驗的曾意婷觀察，在國外，針對每一個買家，房產顧問會先協助釐清兩大方向，第一，是購買力。過往很多房仲和客戶之間的糾紛，肇因於客戶簽約後，才發現貸款成數不如預期，有可能因此無法完成購屋程序，或者還是決定購屋但是生活壓力加劇。
第二，則是購買需求和期望。買方希望這房子要住多久？如果要長期落腳，便該同時考量入住的環境或是學區；如果是投資具起漲潛力的區域，則要觀察企業脈動或其他題材。
FUNWOO的房產顧問們用心了解客戶需求，重視客戶體驗，利用數據，利用科技與精準服務，讓人看見台灣房仲轉型的契機。
[貴賓邀請活動]
9/30下午 FUNWOO 在台中林酒店，舉辦「 北美地產分享及留學講座 」。如果有對西雅圖置產留學有興趣的朋友，也歡迎預約參加。
預約請電: 林育蓉 Daisy Lin : 0912-545-990
