交通起飛 產業興利 彰化構築宜居城市與民同行

交通起飛 產業興利 彰化構築宜居城市與民同行
未來擴大彰東都市計畫與交通重大建設結合規劃,彰化再起飛指日可待。圖片來源:彰化縣政府。
2022-07-29
彰化縣政府
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一直以來,彰化縣位居中部地區的心臟位置。往北,台中捷運綠線的延伸,串連台中作為都會發展雙核心;往東,整合南投好山好水,結合雙鐵運輸,穩居樂遊觀光的門戶;往南,善用地理優勢聯合雲林打造農業物聯網,厚植在地農產競爭力。 當四面八方的資源都經由交通連結進來,在都市發展這一局,彰化已握有一手好牌。

都市縫合 舊城再造

彰化人口密度接近台中,公共運輸卻相對缺乏。彰化縣長王惠美上任後旋即擘劃短、中、長程的城市藍圖,規劃軌道建設,她堅定表示:「交通會帶動地方的生活機能,經濟要發展,交通一定要先行。」

推動十多年的彰化鐵路高架化計畫,今年六月啟動綜合規劃推動平台,又邁出一大步。「過去大家認為鐵路高架化只是都市縫合的一部分,實際上它會是彰化未來百年的重要根基。」她強調,透過計畫將彌平市區多座陸橋、地下道,釋出更多土地空間,鐵路高架化新增設的台鐵金馬站,更將成為進入彰化的門戶及轉運樞紐。

2014年員林市鐵路高架化通車後,搭配184公頃市地重劃,讓員林市發展突飛猛進;懸宕逾20年、歷經3屆縣長的彰化市鐵路高架化工程,終於在今年6月獲行政院核定,正式進入綜合規劃階段。2014年員林市鐵路高架化通車後,搭配184公頃市地重劃,讓員林市發展突飛猛進;懸宕逾20年、歷經3屆縣長的彰化市鐵路高架化工程,終於在今年6月獲行政院核定,正式進入綜合規劃階段。

王惠美提到,台鐵、高鐵都集中於彰化東側,東西向欠缺大眾運輸聯繫,因此縣府提出「一軸一環雙樞紐」因應。彰北的「一軸一樞紐」,就是以捷運鹿港線銜接延伸彰化的台中捷運綠線,打通交通任督二脈。既滿足彰濱工業區、打鐵厝產業園區的發展需求,還能促進彰化、台中資源共享。彰南「一環一樞紐」的捷運路網,則銜接既有台鐵員林、田中站及高鐵彰化站,帶動田中高鐵特定區、中科二林園區及二林精密機械園區的開發,留住在地青年及科技產業。期能以一軸一環,使城鄉齊發。

為加速西南地區的整體發展,縣府團隊正在推動「二林中科特定區計畫」,以因應中科二林園區及二林精密機械產業園區(如圖示)帶來的產業建設效益。為加速西南地區的整體發展,縣府團隊正在推動「二林中科特定區計畫」,以因應中科二林園區及二林精密機械產業園區(如圖示)帶來的產業建設效益。

注入活水 開創都市新局

她坦言,彰化現階段最大的不足在於土地利用。舉例來說,台中大型美式賣場年度營業額有三成消費來自彰化人,當廠商看好市場潛力要到彰化設分店,卻苦無合適據點。

為尋求更大面積的土地,縣府多方著手。首要之務,指向高速公路交流道特定區的農地解編。王惠美說明,此區交通便捷,反造成農地違規使用、未登記工廠林立,「地方政府的責任,本就是為了解決存在的問題。」縣府先是解除農地無法建築的限制,進一步放寬土地變更條件,鼎力協助區內產業土地合法化。

另一亮點,是彰化市東區都市計畫。為使計畫有明確進展,縣府爭取到內政部支持,採分區開發。優先進行的台化廠區,透過產專區、商業區、公園及住宅等規劃,讓整個區域煥然一新,可作為後續開發的最佳示範點。

 

彰化市東區都市計畫依發展時序劃分為四區,採分區開發,其中台化廠區再發展區為第1階段開發區,配合鐵路高架化後新設的金馬站與捷運共構,成為進入彰化重要門戶。彰化市東區都市計畫依發展時序劃分為四區,採分區開發,其中台化廠區再發展區為第1階段開發區,配合鐵路高架化後新設的金馬站與捷運共構,成為進入彰化重要門戶。

王惠美強調,彰東要發展,「時間」因素最為緊要。民眾希冀的「市地重劃」,和現階段優先辦理的「區段徵收」方向不同。為整合地方意見,縣府主動邀集議員、市民代表與地主參訪台中水湳經貿園區及員林市,實地了解兩種手段開發後的環境差異,儘速凝聚共識。

此外,縣府推動一系列BOT案,吸引民間投資。最令縣民振奮的,當屬友聯國際公司取得彰化市第二停車場BOT經營權,中友百貨正式插旗彰化,這次終於不再是只聞樓梯響,彰化人也有了自己的大型百貨公司。接下來,衛生局使用的「機28」及成功停車場用地也將循此模式,引資打造影城及商場,為彰化經濟發展開創全新格局。

中友百貨彰化館預計投資25億元,興建地下2層、地上12層、達3萬坪的百貨商城,預計2025年開幕營運。中友百貨彰化館預計投資25億元,興建地下2層、地上12層、達3萬坪的百貨商城,預計2025年開幕營運。

點線面逐步落實都市再生

「一府二鹿三艋舺」說明了彰化的悠久歷史,一體兩面來看,亦代表彰化有許多老舊城區,亟待與時俱進。為求突破,縣府近年來積極推動都市更新,王惠美形容為「開了幾處戰場」。

以老舊建物為「點」、關聯性工程為「線」,再擴及大範圍尺度的計畫為「面」,逐步落實,更設立專責的「彰化縣住宅及都市更新中心」,作為與民眾溝通的窗口。

比如年久失修的華山路警察宿舍,打造為青銀共居生活場域及多功能商場;已登錄為聚落建築群的南郭宿舍周邊,採文資保存及都市再造雙管齊下。「有重要文化價值的要保留,但周遭的生活機能也要同步提升」她堅定地說。

如何讓城市曾承載的光榮與居民的生活記憶延續,傳統與現代能夠並存,是王惠美關心的核心價值。如何讓城市曾承載的光榮與居民的生活記憶延續,傳統與現代能夠並存,是王惠美關心的核心價值。

王惠美眼中的都市建設,從大處著眼,亦從小處著手,順平人行步道打造人本城區,「逐步美化市容,民眾對地方的榮譽感就能重新建立。」她笑說所有的建置都是為了宜居做準備,努力實踐孔子《禮記・禮運》中所說,「使老有所終,壯有所用,幼有所長,矜寡孤獨,廢疾者,皆有所養。」畫下一幅交通便利、產業興利、與民同行、世代共好的城市願景。

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