全球最大的共居住宅（Co-Living Building），2021年將於矽谷中心城市聖荷西落成。這棟18層樓高、多達803戶的住宅建築即將開工，預計將成為矽谷工作者的「成人宿舍」。
全球最大共居空間，即將出現在矽谷中心
美國媒體CityLab報導，此建案將由新創建設公司「星城」（Starcity）負責。成立於2016年的星城以興建共居空間起家，已在舊金山與洛杉磯等城市，成功打造8個共居公寓；每個房間約130-220平方英尺（約5-6坪），外加廚房、衛浴等共用空間。
與家庭式公寓和單人式套房不同的是，星城提供現成的家具套組、每週清潔服務、專屬客服管家，和不定期的住戶活動如：晚餐聚會、瑜珈課、志工體驗、品酒會等，平均租金在美金2000-2300元（約新台幣6到7萬元），與家庭式分租套房價錢相近，卻多了額外的服務與社交功能。
星城創辦人迪休斯基（Jon Dishotsky）表示，共居住宅「重新定義了家的意義，讓人們可以選擇與其他住戶共享空間，建立關係與照顧彼此。」如此一來，「我們想讓居住的規劃更加愉悅與長久，讓人們可以長期在城市居住。」
灣區房價全美最高，年薪近800萬才夠買房
為了迎來共居新時代，今年二月份聖荷西政府剛修法通過，允許開發共同居住空間；第一個試驗案例就坐落在市中心，如果證明成功可行，將再推展到市中心以外的地區。
哈佛大學聯合居住研究中心（Joint Center for Housing Studies of Harvard University）2019年6月最新研究顯示，矽谷灣區的房價與收入比率超過六倍。想在聖荷西買下一間房，年薪至少要25萬4835美金（約台幣785萬）。
但從房價的可負擔性來看，不到25%灣區居民負擔得起當地的高房價，是全美中最低的地區。
因此，聖荷西市政府規畫建設和法規實施部門主管休伊（Rosalynn Hughey）認為：「『集體住房』或『共同居住空間』，已成為灣區現有住房危機的現代解決方案。」
Google出資10億建房，盼解決灣區住宅問題
在矽谷灣區僱員最多的Google，是造成高房價罪魁禍首之一。該公司本月也宣布將出資10億元美金，在當地建房。
Google總部所在地南灣區，2018年只有3,000戶新房落成。執行長桑德皮查（Sunder Pichai）表示：「我們希望可以在住房短缺的問題中，提供可負擔、長期居住的選擇給中階與低階收入者。」
Google預計運用7.5億美元在公司原有土地上建造1萬5,000戶，另2.5億投資開發商蓋5,000戶可負擔的住屋。
IKEA都市聚落計畫，模組化建築降低成本
arch daily報導，全球正面臨住屋失衡的危機。過去十年，每星期有150萬人移入城市，共16億人無法擁有可負擔並安全的住家。2025年前，預計將需要再擴建40%的城市面積，才能容納如此龐大人口。
城市日益變多的居住需求，以及高漲不下的房價，IKEA旗下研究與設計單位SPACE10，也攜手綜合建築公司EFFEKT發表都市聚落計畫（The Urban Village Project），探索新的居住模式。
都市聚落計畫從「共居型態」出發，致力在設計出「適合居住、可永續使用、負擔得起」的住屋。他們將社區的中心規劃為開放交流空間，期待住戶能重新發展出鄰里網絡，與他人建立良好關係。並在社區設置廚房、花園、健身房、診所、農場、工作空間、活動中心、電子腳踏車站、雜貨店、兒童遊戲區等，讓住戶就近滿足生活機能，不必跑到其他地方。
為因應不同家庭的需求，都市聚落計畫設計出適合單身者、情侶、三人小家庭、五人大家庭等不同的房型
特別的是，房屋建材都採用縱橫多層次實木結構積材工法（Cross Laminated Timber，CLT）。CLT工法建造時所產生的碳排放比鋼筋混泥土較少，建造時間也大幅縮短，可以完全取代鋼筋混泥土這樣高耗能、高排碳，不環保的建築工法，達到環境永續的目標。
而為了延長房屋建材使用年限，天花板、地板、牆壁、家具等材料，都採模組化大量生產，並且可拆卸下重複組裝使用，讓家戶可以再次利用，不因為搬遷、裝潢而浪費掉。
一次大量模組化生產的建材與家具，降低了建築成本；加上共用的公共空間，降低了住屋者的負擔。都市聚落計畫也提供客製化的「訂閱服務」，讓住戶可自行選擇團購項目，例如食物、影音媒體、保險、交通運輸等，愈多人訂閱，成本攤得愈低。他們也規劃每月發售「房地產股票」，讓住戶可以逐月購入，漸進地擁有產權。
共居住宅或將成為新時代的建築樣貌，重新創造出家的定義。
