人口趨勢如高齡化、家庭規模縮小，都反映在住宅需求變化上。因為憂心氣候變遷及能源支出增加，也觸發許多節能住宅整建行動。
同時，投資者不斷將錢投入不動產，都市鄰里面臨縉紳化，租金、地價飛漲，排除許多經濟能力不夠的人，使得平價住宅極難建立和維持，卻也變得格外重要。
國際城市有哪些合作住宅案例？
「合作住宅」跟所有住宅一樣面臨挑戰，必須用創意、整合的方法解決越來越多問題。且各地的機會和限制大大地影響住宅質量，而合作住宅高度仰賴地方的特殊文化傳統、法律架構和財務條件。
以德國柏林為例，因為有大量較平價的土地和建物釋出，各式各樣的住宅計畫得以在近幾十年出現。而今，雖然房地產價格越來越昂貴，柏林的合作社與DIY精神，仍然持續啟發未來的共享住宅社群。
在奧地利的維也納，由於住宅政策支配市場，適合的土地也有限，自治住宅一直沒什麼發揮空間。但現在，因主管機關、建商和住戶群互相合作，維也納的合作住宅找到了新的力量。
而在瑞典的斯德哥爾摩，當地傳統的集合式租賃樓房、強而有力的住宅公司、加上老化的人口，發展出「人生下半場，宅一起」概念。唯有透過居民貢獻心力，社區導向的住宅才能活起來。
從國際城市的案例可以看到，個人願景能轉變為實用且宜居的住房；透過各式合作住宅，也能表達建造且居於其中者的需求和利益。
雖然他們強調群體和社區，但這些計畫都是從幾個人追尋穩定、平價又健康的住宅開始，以此回應各自獨特的生活方式，並塑造身分認同。
極度個人主義的今日，人們一方面受自造計畫的魅力吸引，另一方面又想找回社區和鄰里關係。越來越多人意識到危機當頭，希望由地方層面集思廣益，從自己的家開始解決問題。（延伸閱讀｜大阪公宅再造踏查：45%老人憂「孤獨死」，智慧冰箱發簡訊通知親友）
瑞典的合作住宅「Färdknäppen」由中高齡住民組成。圖片來源：Kollektivhuset Färdknäppen網站
自助加合作，打造客製化共住環境
社會越來越異質多樣，新的都會生活、工作型態和家庭結構持續變化，人們對住宅形式的需求也越來越高。這些現象表現在合作住宅種類上，光是能夠遮風避雨、展現自我等基本需求，就有許多種選擇。
自助與合作結合，人們能根據自己的需要和期待創造住宅特質，例如維也納的女性住宅、柏林的多齡住宅。不過，並非每個社區和文化，都具備足夠自我組織的觀念和技巧，仍需更多鼓舞、培養和練習。
合作住宅提供許多機會，讓住民能直接打造自家和周邊環境，也能鍛鍊都會生活所需的溝通和組織技巧。透過住宅計畫的各階段，草創、規劃、建造、後續管理及篩選新成員，社區感也得以逐漸養成。（延伸閱讀｜「孤獨」相當於日抽15根菸，50歲後妳想跟誰住？她們花20年催生英國第一個熟女共居社區）
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作者： 賴彥如 出版社：行人文化實驗室 出版日期：2019/10/25
