2022-08-30
文・侯俐安（聯合新聞網）
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（8月30更新：租金補貼申請日期延長至10月31日。）為紓解全台房租高漲，行政院三月底拍板「300億元中央擴大租金補貼專案」。七月一日起開放申請，補貼每戶每月最高2,000元到8,000元。
內政部估算，全台約有50萬租戶可受惠。但誰可以申請租屋補貼？如何申請？需要房東同意嗎？以下整理八大關鍵重點，租戶、房東必看。
Q1：誰可以申請租屋補助？
每月平均所得為各地最低生活費金額三倍以下，如台北市每人每月平均所得5,6046元以下、新北市每人每月4,7400元以下。
Q2：頂樓加蓋可以申請租屋補助嗎？
承租的住宅從僅限合法住宅，放寬為未保存登記建物（如頂樓加蓋）承租戶也可申請；但不得為24小時住宿式機構、同一租賃契約僅核發一戶租金補貼。
營建署表示正值大專院校即將開學，莘莘學子對於在外租屋需求殷切，其實年滿20歲以上的學生也可以申請。另外，根據民政系統調查，有些民眾誤會自己不符申請資格而卻步，像是與人合租分租套房、居住違章建築、父母有房子、不是弱勢、沒有設籍在租屋處等，以上情形也都可以申請。
Q3：申請租屋補助需要房東同意嗎？
不需要！房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時具公益出租人資格，享有綜合所得稅優惠，房東無須另外申請。
Q4：申請租屋補助，房東有什麼好處？
房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，享有稅賦優惠：
- 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
- 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
- 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
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Q5：租屋補助可以申請多少錢？
依所在縣市，每戶每月補貼2,000至8,000元，單身青年、新婚家庭、經濟弱勢等另有加碼。
- 初入社會經濟尚未穩固的20至35歲單身青年，提高至補貼金額1.2倍。
- 結婚兩年內新婚家庭，提高至補貼金額1.3倍。
- 育有未成年子女（含胎兒）家庭，原本不論子女人數多寡，均統一補貼4,000元，現則按生育人數提高補貼金額，育有1人提高至1.4倍、2人1.6倍、3人1.8倍，亦即每增加1名未成年子女，補貼金額增加0.2倍，以此類推。
- 經濟弱勢（低、中低收入戶）家庭，提高至補貼金額1.4倍（以新北市市區為例，從5,000元調高至7,000元）。
- 社會弱勢（身心障礙者／原住民／65歲以上／其餘住宅法第4條社會弱勢身分）家庭，則提高至1.2倍（以新北市區為例，從4,000元調高至4,800元）。
Q6：租屋補助申請時間？
2022年7月1日9時到10月31日17時，24小時皆可受理。
Q7：租屋補助申請方式？
線上申請為主，到內政部不動產資訊平台「300億元中央擴大租金補貼專區」申請。如有不便線上申請者，透過社會福利、民政體系及相關民間團體協助線上申請。
少數無法以上開管道線上申請者，則下載紙本申請書郵寄至內政部營建署辦理。
Q8：租屋補助申請的檢附文件有哪些？
- 租賃契約影本
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件
- 申請人或其配偶孕有胎兒，應檢附審查基準日前一個月內之醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本
- 具經濟或社會弱勢身分者，應檢附弱勢身分證明文件影本。但主辦機關得依據相關機關提供之資料協助認定者，免附。
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